Les Beatles ont connu des débuts modestes à Liverpool et ont vécu, à l’exception peut-être de John Lennon, dans des maisons modestes.
Mais aujourd’hui, l’histoire est bien différente. Liverpool connaît désormais la plus forte hausse des prix de l’immobilier de toutes les villes britanniques, et ce avant même de prendre en compte l’association de ces maisons particulières avec quatre des hommes les plus célèbres du monde.
Cela signifie que la valeur d’un grand nombre de ces propriétés est sans aucun doute bien supérieure au prix moyen local, en raison de la « valeur de star » et de l’importance historique de ces bâtiments.
Pour cette raison, chaque fois qu’une propriété associée à l’enfance des Beatles arrive sur le marché, elle suscite un intérêt mondial.
Si certaines de ces premières maisons ont été démolies ou réaffectées, beaucoup sont encore des habitations normales, offrant aux chasseurs de maisons la possibilité de vivre dans un morceau d’histoire – ou simplement de faire un investissement judicieux, car la valeur de ces propriétés ne peut qu’augmenter.
Dans le cas des maisons d’enfance de Lennon et McCartney à Woolton et Allerton respectivement, les propriétés ont été achetées par le National Trust et transformées en attractions touristiques, attirant des fans de partout qui veulent savoir où leurs héros ont commencé.
Sommaire
La maison de Paul McCartney
La maison d’enfance de Paul McCartney, située au 72 Western Avenue à Speke, est celle où la légende des Beatles a vécu entre 1947 et le milieu des années 1950.
Elle s’est vendue en six minutes à un mystérieux acheteur local pour 150 000 £ lors d’une vente aux enchères organisée au Cavern Club en 2015.
À l’époque, la maison d’enfance de Macca est partie pour plus du double du prix moyen pour une propriété dans la même rue.
L’acheteur de la propriété, qui n’a pas voulu être nommé, a déclaré qu’il était « ravi » d’avoir remporté la vente.
Le commissaire-priseur Andrew Brown, de Countrywide Property, a ouvert les enchères en disant à la salle : « Ce soir, vous enchérissez sur une partie du patrimoine national de Liverpool. La propriété de Sir Paul McCartney est une icône pour cette ville ».
Selon Good Move, le prix exact de la propriété dans les années 1940 et 1950 est inconnu. Mais une maison de conseil dans la même zone se trouvait à un prix moyen de £1,891.
Au cours de l’année dernière, les propriétés à Speke avaient un prix moyen global de 117 035 £.
La majorité des ventes à Speke au cours de l’année dernière étaient des propriétés mitoyennes, se vendant à un prix moyen de £111,427. Les propriétés jumelées se sont vendues à un prix moyen de 124 593 £ et les appartements à 95 333 £.
L’autre maison d’enfance de Sir Paul, sur Forthlin Road, est maintenant une propriété du National Trust et est conservée dans le même état historique que lorsqu’il y a grandi.
La maison de George Harrison
George Harrison est né au 12 Arnold Grove, à Wavertree, en 1943, et a grandi avec sa mère, son père et ses trois frères et sœurs.
Il a vécu dans cette petite maison mitoyenne pendant les quatre premières années de sa vie. La maison était équipée de toilettes extérieures et son seul chauffage provenait d’un seul feu de charbon.
En 1949, sa famille et lui se sont vus offrir un logement social et ont déménagé au 25 Upton Green, à Speke.
Harrison a répété avec John Lennon et Paul McCartney dans cette maison, que sa famille a quittée en 1962, au moment où les Fab Four étaient sur le point de connaître le succès.
Le mois dernier, à l’occasion du 20e anniversaire de la mort de George, la maison en milieu de terrasse a été vendue aux enchères pour 171 000 £. Elle a été achetée par un fan américain du groupe lorsqu’elle est passée sous le marteau d’Omega Auctions à Newton-le-Willows, dans le Merseyside.
Le commissaire-priseur Paul Fairweather a déclaré que l’Américain était « un fan des Beatles, mais qu’il y voyait aussi un bon investissement ».
La maison de Ringo Starr
Ringo Starr, né Richard Starkey, est né en 1940 et a grandi avec ses parents au 9 Madryn Street, à Dingle.
La famille a ensuite déménagé à Admiral Grove pour réduire les coûts de logement.
Ringo a vécu au numéro 10 pendant 20 ans, avant de devenir célèbre.
À l’époque, la famille louait sa maison de Madryn Street pour 10 shillings par semaine, bien qu’on ait annoncé plus tard qu’elle serait démolie. Elle a depuis été réaménagée.
Il n’y a pas d’estimation actuelle pour le numéro 9, mais les propriétés à Dingle avaient un prix moyen global de £112,006 au cours de l’année dernière selon Rightmove.
La majorité des ventes à Dingle au cours de l’année dernière étaient des propriétés mitoyennes, se vendant pour un prix moyen de £108,492. Les appartements se sont vendus pour une moyenne de 104 600 £, et les propriétés jumelées ont atteint 111 144 £.
En 2016, la maison du 10 Admiral Grove a été achetée par Jackie Holmes, fan des Beatles.
Le lot 101 de la société de vente aux enchères Countrywide avait un prix indicatif de 55 000 £ et a même suscité l’intérêt des États-Unis avant la vente.
Mais c’est Jackie, un fan des Beatles qui avait déjà acheté deux autres propriétés des Beatles, qui a été l’enchérisseur gagnant.
La maison de John Lennon
Comme le reste des Beatles, John Lennon a déménagé et vécu dans différentes maisons.
Il a commencé au 9 Newcastle Road avec sa mère avant que sa tante Mimi ne prenne la garde de John et qu’il déménage dans son lieu de résidence le plus célèbre : Mendips.
Située au 251 Menlove Avenue, à Woolton, la maison est également une propriété du National Trust comme l’ancienne maison de Paul et voit des milliers de visiteurs chaque année.
Hier comme aujourd’hui, Menlove Avenue est l’une des adresses les plus prisées de Liverpool, avec des propriétés dont le prix moyen global a atteint 647 500 £ l’année dernière.
En réalité, la maison où vivait John Lennon vaudrait aujourd’hui beaucoup plus en raison de son importance historique. Sa veuve Yoko Ono a acheté la propriété en 2002 avant d’en faire don au National Trust.
On pense qu’elle a également réussi à faire une offre pour la propriété de Newcastle Road aux enchères en 2013, bien que cela n’ait jamais été confirmé.
Une autre maison où John a vécu pendant son enfance a depuis été convertie en AirBnB.
Le bâtiment classé Grade II sur Allerton Road appartenait à George Smith, le mari de la tante Mimi de John Lennon.
Kelley Kupfer – qui vient d’Amérique – a acheté la propriété sur Allerton Road, Woolton après une visite guidée des hauts lieux des Beatles à Liverpool.
C’est alors qu’en 2016, la propriété a été mise sur le marché pour un prix de 325 000 £ avec la branche Woolton de Whitegate
Bien qu’elle ne soit pas une fan particulière des Beatles, l’infirmière à la retraite a rempli la maison de souvenirs soigneusement pensés et de quelques photos jamais vues auparavant fournies par la famille de Lennon.
